À vendre – murs commerciaux avec restaurant, gîte et point de vente tabac &amp; fdj – ancien couvent du xvᵉ siècle (ardennes 08)<br> localisation : chémery-chéhéry, au cœur des ardennes<br> cadre d’exception : bâtiment historique du xvᵉ siècle avec fort potentiel touristiqueet commercial<br><br> un bien immobilier unique, idéal pour un projet de gîte, restaurant et activités touristiques<br><br>opportunité rare ! ce bâtiment de caractère offre une surface exploitable importante, idéal pour un investisseur, un restaurateur ou un porteur de projet touristique. actuellement exploité en restaurant gastronomique, gîte et commerce tabac &amp; fdj, ce bien permet de nombreuses évolutions :<br>✅ développement d’un complexe hôtelier ou de chambres d’hôtes<br>✅ création d’un espace bien-être ou d’une offre touristique immersive<br>✅ expansion de l’activité de restauration et événementiel<br><br>️ restaurant avec un cadre unique<br><br>3 salles de restauration, dont un salon privé (10 couverts)<br>3 terrasses extérieures, offrant un cadre exceptionnel<br>cuisine traditionnelle raffinée, reconnue pour ses spécialités locales<br>fort potentiel pour des événements privés (mariages, séminaires, groupes)<br>️ gîte et hébergement touristique<br><br>logements déjà existants au sein du bâtiment, offrant un hébergement de charme<br>possibilité de développer plusieurs chambres d’hôtes ou suites<br>un cadre historique et authentique, parfait pour attirer une clientèle en quête d’expériences uniques<br>proximité de sites touristiques majeurs des ardennes<br> commerce tabac &amp; fdj (facultatif)<br><br>déjà en place, générant un flux régulier de clients<br>peut être maintenu ou remplacé selon le projet de l’acquéreur<br> un bien immobilier avec un fort potentiel de rentabilité<br><br>un emplacement stratégique avec une clientèle locale et touristique<br>possibilité de réaménagement selon vos projets<br>un cadre idéal pour les investisseurs en hôtellerie-restauration ou tourisme<br> pour p