Elise audineau - , vous propose ces murs commerciaux avec habitation idéalement situés sur le port de pêche des sables d'olonne.<br />l'immeuble se compose au rez de chaussée, d'une salle de restaurant avec terrasse, d'une cuisine, d'une réserve et d'une cave. <br />au premier étage, 3 chambres dont une avec sde, un bureau, une salle de bain et un wc<br />au dernier étage une grande pièce avec coin cuisine et une sde avec wc / buanderie<br />idéal investisseur ou professionnels souhaitant exploiter un restaurant.<br />disponible à compter de fin octobre 2025.<br />opportunité rare à saisir !<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 450 000 € ht + 6 000 € tva, soit 456 000 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 420 000 € ht + 0 € tva, soit 420 000 € ttc<br />honoraires d'agence : 30 000 € ht + 6 000 € tva, soit 36 000 € ttc (8.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre consultant : elise audineau, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 951 937 143