Christine munch vous propose ces murs commerciaux de 223 m² à proximité immédiate de la gare ecouen ezanville,.<br /> en excellent état, le bien est spacieux et lumineux. réparti sur deux niveaux, il offre de nombreuses possibilités d'exploitation.<br /> <br /> - rez-de-chaussée (110 m²) :<br /> sur 80 m², un volume idéal pour une boutique, un cabinet professionnel ou des bureaux. cet espace très bien agencé et en excellent état bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration propice à l'accueil du public.<br /> en prolongement de cet espace vous bénéficiez d'un espace couvert de 30 m² à usage de patio, de cour ou de stationnement, un véritable atout pour les clients ou collaborateurs.<br /> - rez-de-jardin (113 m²) :<br /> accessible directement depuis le rez-de-chaussée ou pas le jardin, ce niveau peut être aménagé en atelier, réserve ou espace de production, avec un accès pratique et fonctionnel.<br /> - parcelle et extérieurs :<br /> le bien est implanté sur une parcelle de 350 m², avec un espace extérieur de type jardin pouvant être exploité ou aménagé selon l'activité envisagée (terrasse, extension, espace détente, showroom extérieur, etc.).<br /> <br /> points forts :<br /> - libre de toute occupation : prêt à accueillir votre activité immédiatement<br /> - parfait pour un investissement locatif avec potentiel de division<br /> - excellente accessibilité : à deux pas de la gare, dans un quartier en développement<br /> - polyvalence des usages : commerce, libéral, artisanal, bureaux, stockage...<br /> <br /> une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique ou pour les investisseurs en quête de rendement.<br /> <br /> prix de cession des murs : 323.000 euros honoraires vendeur<br /> <br /> dpe : b - ges : a<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12/11/2221 et 13/11/2022 : 1.520 euros.<br /> <br /> pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christ