Nous sommes dans une zone industrielle et commerciale de limoges, proche de l'a20. nous y vendons sur un foncier de 4.820m² classé ue2 (commerce de détail), un ensemble de bâtiments constitué par : 1°) bâtiment de 440m² environ datant de 2018, ossature métallique, bardage double peau, et toiture bac acier, sol carrelage/revêtement plastique/ou béton, constitué d'un espace commercial (show-room de 240m² environ avec sanitaires pmr) et d'un espace administratif de 200m² environ (dont 4 bureaux d'au moins 12m², 2 réserves de 40 et 60m² environ, 1 vestiaire avec douche et 3wc). rattaché: un auvent de 45m² environ. 2°) bâtiment attenant de 220m² environ datant des années 1990, ossature métallique, toiture fibre ciment et sol béton armé, type "atelier" offrant 4 portes sectionnelles, 4 couloirs dont deux ponts encastrés 5,5t. 3°) dôme d'une superficie de 800m², ossature métallique avec fondations, sol béton. 4°) abris "tunnel" pour stockage (pneumatiques...) de 100m² environ. 5°) station de lavage, de 60m² environ en structure légère. 6°) bureau commercial "déporté", structure légère, de 10m² environ. aires de manœuvres, circulations et stationnement, en enrobé bitumineux et accessibles pl. chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques dans les parties commerce/administratif, par air pulsé dans les parties ateliers. baie de brassage, fibre, vmc, tgbt, alarme et vidéo, clôture périmétrique complète en grillage semi-rigide prélaqué, portail électrique, bornes anti bêlier... idéal pour une concession automobile, moto, cyclo, utilitaires, camping-cars, véhicules sans permis, garage, motoculture, pour une structure commerciale spécialisée, ou d'artisan... nous vendons cet ensemble (entièrement équipé et meublé pour une valeur de 490.000€ amortissable), pour un montant de 986.400,00€fai, incluant nos honoraires d'agence correspondantà 9,6%ttc du montant net vendeur ou ht de la vente, soit 86.000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. les informations sur les ris