Activité hôtel - restaurant sur 650 m2 à le lude (72800)??<br /> <br /> à proximité du centre ville, murs commerciaux d'une surface de 650 m2 environ sur 3 niveaux avec une façade de bâtiment de 20 m.??<br /> <br /> ce bien pourra intéresser divers profils d'acquéreurs :?<br /> commerçants,?<br /> investisseurs pour des logements,<br /> ?lieu de séminaire avec hébergement,?<br /> activité de gites ou chambre d'hôtes, ..??<br /> <br /> au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à la restauration comprenant plusieurs salles (accueil, bar, salle de réception), un local cuisine tout équipé, des sanitaires.??<br /> <br /> la partie hôtel comprend 19 pièces réparties sur 2 niveaux (1er et 2ème étage) dont seulement 9 sont destinées à l'activité hôtelière. actuellement, les autres pièces sont dédiées à l'hébergement des propriétaires. toutes ces pièces sont équipées d'un point d'eau.??<br /> <br /> tout le matériel de cuisine, les tables, les chaises ainsi que la literie reste en place.??<br /> <br /> en extérieur, vous disposez d'un parking privé (environ 10 places) avec accès à des dépendances.?le tout sur une surface de terrain de 1044 m2 environ.<br /> <br /> cette annonce référence 268998 vous est présentée par votre agent commercial nicolas chessé (ei) immatriculé au rsac de tours (37000) sous le numéro 4539 .<br /> <br /> prix du bien : 220 000,00 €<br /> les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.<br /> <br /> a propos des performances énergétiques :<br /> date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2022<br /> score dpe : 294 kwhep/m²/an<br /> score ges : 47 kgepco2/m²/an<br /> montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12000.00 € et 12388.00 € par an. prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).<br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr