Murs locaux commerciaux loués (137 m²) par très belle brasserie/pub .(rénovation en 2023) . située sur boulevard très fréquenté du centre-ville et proche des lycées et parkings. surface 137,45 m² (+ cave en s/sol 60m²). - bail commercial en cours. echéance 2032. (renouvelable). - loyer mensuel : 2 000 euro ht + taxe foncière (environ 2400 euro) à la charge du locataire. rentabilité: 8,6% copropriété en r+2 comprenant ; - local commercial (430/1000 èmes) - 2 studios t1. 1 t2. 1 t3 duplex. + caves en s/sol. - local en toutes conformités. pompe à chaleur. - syndic bénévole. prix de cession des murs loués hors honoraires d'agence : 280 000 euro +6% ht (hon. iccomm à la charge de l'acquéreur). soit prix de cession des murs loués : 300 160 euro honoraires d'agence inclus. dossier confidentiel: la consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles