studio d'enregistrement insonorisé à strasbourg<br /><br />emplacement idéal : situé en sous-sol à seulement 5 min de la gare de strasbourg, arrêt de tram faubourg de saverne et à 3 min à pied du centre commercial les halles. en plein cœur du centre-ville, avec tous commerces à proximité.<br /><br />surface : 110 m² comprenant :<br /><br />espace appartement avec cuisine, salle de bain avec toilettes, et salon<br />partie studio avec 1 régie et 4 cabines insonorisées soit 5 pièces au total pour une isolation phonique optimale.<br /><br />historique et travaux : actif comme studio d'enregistrement depuis 2007 ?️, avec des travaux d’isolation phonique et acoustique complets réalisés pour un confort exceptionnel. accès sous-sol aménagé pour accueillir la clientèle.<br /><br />accessibilité : accès privatif par ascenseur ou escalier ?. bâtiment classé ?️. conversion possible pour tout usage (hors restauration).<br /><br />charges :<br /><br /> taxe foncière : 1.200 € par an<br /> charges copropriété : 1.600 € par an<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € ht + 3 192 € tva, soit 402 192 € ttc<br />prix de vente hors honoraires d’agence : 383 040 € ht + 0 € tva, soit 383 040 € ttc<br />honoraires d'agence : 15 960 € ht + 3 192 € tva, soit 19 152 € ttc (5 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)<br />honoraires charge acquéreur<br /><br />contactez votre conseiller safti : guillaume degraeve, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de stasbourg sous le numéro 839 680 014