Rare, à proximité immédiate du centre ville et de l'université ainsi que de la gare tgv et de la voie verte, superbe bâtiment de 380 m2 de plancher avec parking privatif sécurisé pour 6 véhicules, d'une surface de 250 m2 au rez de chaussée et de 130 m2 à l'étage <br> avec possibilité d'agrandissement de 120 m2 supplémentaire, actuellement muni de 6 pièces avec sanitaires au rez de chaussée, d'une cuisine additionnée d'un open space de 130 m2 à l'étage, ce bâtiment est idéal pour un artisan ou une profession libérale, il peut aussi être transformé en un immense loft ou divisé pour la création d'appartements.<br> possibilité d'acquisition en location/vente<br> a visiter absolument!<br><br>honoraires de 6.42 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (187 000 € hors honoraires)<br>votre agent commercial sur place ei - patrick dayraut inscrit au rsac d'agen n° 317 759 033 <br>selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.<br>les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br>