A vendre des bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique en plein essor, à gaillac (81600), dans le tarn.

emplacement stratégique :
- a 5 min de l'autoroute a68 (toulouse-albi),
- a 50 min de l'aéroport de blagnac et de montauban,
- a 20 min d'albi,
- relais idéal entre toulouse et rodez.

caractéristiques des bâtiments :
- bâtiment récent (dernière extension en 2021), divisible, d'une surface totale de 760 m2 sur deux niveaux dont 105 m2 de bureaux en open-space et salle de réunion ; le tout implanté sur une parcelle de 760 m2 environ.
- hauteur sous plafond des entrepôts : de 2,90 m à 6,60 m.
- parking goudronné avec 5 places matérialisées et borne de recharge électrique à la disposition des clients et des salariés avec 3 autres places à disposition.

équipements et aménagements :
- deux compteurs edf et triphasé.
- un compteur d'eau - une baie de brassage avec répéteurs wifi, fibre optique.
- deux portes sectionnelles - système de chauffage : pompe à chaleur air/air avec splits réversibles et radiateurs électriques.
- bureaux climatisés.
- grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée.

conditions :
- taxe foncière 2024 : 2 436 € (à la charge du locataire).
- bail commercial 9 ans en date du 13/07/2023.

nouveau dpe : b (92 kwh/m2/an) et a pour ges (2 kg co2/m²/an).