A la vente ou à la location des bâtiments industriels idéalement situés dans un parc d'activité dynamique à gaillac (81600), dans le tarn.

emplacement stratégique :
- a 5 min de l'autoroute a68 (toulouse - albi).
- a 50 min de l'aéroport de blagnac et de montauban.
- a 20 min d'albi.
- relais idéal entre toulouse et rodez.

- caractéristiques des bâtiments :
- deux bâtiments récents (2014 et 2020), mitoyens et communicants.
- surface totale : 2 618 m² incluant 180 m² de stockage type rochelle, divisibles à partir de 1 219 m² dont chaque bâtiment comprend environ 200 m² de bureaux.
- hauteur sous plafond des entrepôts : de 4,30 m à 7 m.
- bâtiments rt 2012.
- site clos et sécurisé.

- terrain et extension possible :
- parcelle de près d’1 hectare, entièrement constructible.
- réserve foncière disponible d’environ 5 000 m².

- équipements et aménagements : chaque bâtiment est équipé :
- d'un compteur edf,
- d'un compteur d'eau - d'une baie de brassage avec répéteurs wifi, fibre optique,
- de sas d'expédition fermés avec portes sectionnelles 4x4 et rideau fermeture rapide,
- système de chauffage : pompe à chaleur,
- de bureaux et ateliers climatisés.

- grande salle de pause avec cuisine entièrement aménagée et équipée.
- terrasse et tables extérieures.
- grand parking : goudronné à l'avant, bi-couche à l'arrière.

conditions :
- bail commercial 9 ans en date du 14/04/2014.
- taxe foncière 2024 : 8 949 € (à la charge du locataire).

nouveau dpe : b (33 kwh/m2/an) et a pour ges (0 kg co2/m²/an).