Cession du droit au bail - activités permises vente d'équipements moto et articles de décoration, vente de vêtements, friperie, espace de coworking, opticien, galerie d'art, atelier de création, concept store, librairie, studio de photographie, agence de communication, bureaux professionnels et fleuriste.

pour des activités de salon de coiffure, barbier, caviste, salon de tatouage il faudra l'autorisation de la copropriété ainsi que l'obtention d'une licence pour vente d'alcool pour un caviste.

situation : quartier très recherché avec une forte attractivité commerciale et touristique.

le cours julien est connu pour sa vie diurne et nocturne avec beaucoup de magasins de créateurs, friperies, restaurants, bars, cafés, théâtres, salle de concerts, marchés, etc.

il est facilement accessible et pietonnisé, le local est voisin de l'arrêt de métro notre dame du mont et d'un grand parking souterrain.

local commercial idéalement situé au cours julien en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale de 125,73m2, composé d'un espace de vente en deux parties, sanitaires avec point d'eau et d'une réserve en sous-sol.

bail commercial de 9 ans, prochain renouvellement en janvier 2027.

destination actuelle du bail: vente d'équipements motos et d'articles de décoration vintage.

loyer : 1 126,18 €/mois hc.

provision de charges locatives : 95 €/mois.

non assujetti à la tva.

périodicité des paiement : mensuelle.

dépôt de garantie : 3 270 €.

révision annuelle selon ilc.

visite uniquement sur rdv, ne pas se présenter directement sur place pour des raisons d'accessibilité et pour préserver la quiétude de la clientèle.

dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité (reconnaissance d'indications et de visite).

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,05% ttc du prix hors honoraires.

le diagnostic de performance énergétique(diagnostic performance energie) a été réalisé selon une méthode valable mais non fia