A céder : droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 47 m2 en région de saint nazaire, proche d'un boulevard passant, dans un environnement de commerçants, quartier dynamique, à forte fréquentation.

emplacements de stationnement et transports en commun à proximité.

un local commercial entièrement rénové il y a 2 ans, aux normes pmr, bien entretenu composé d'une entrée sur la pièce principale, une réserve, des wc et une cour privative.

local lumineux grâce à sa grande vitrine, équipé d'une climatisation réversible neuve, ballon d'eau chaude changé récemment.

bail 3,6 et 9 ans en cours depuis le 30 décembre 2022 jusqu'au 29 décembre 2031.

déspécialisation possible, en bureau, soins esthétique, coiffure, profession libérale, laverie, glacier, etc.

loyer mensuel de 700 € non soumis à tva, soit 8 400 €/ an.

prix de vente : 46 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

taxe foncière : 352 €/ an.

pas de copropriété.

prévoir dépôt de garantie.

option murs à vendre.