Rhône - lyon (69004) : a la location avec un droit d'entée de 55 000 €, un local commercial spacieux et fonctionnel idéalement situé dans une rue passante, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, etc.

belle surface de 190 m2 modulable idéale pour des projets commerciaux.

caractéristiques principales :

- superficie totale : 190 m2.
- magasin : 55 m2 avec mezzanine de 11,60 m2, offrant une belle visibilité sur rue.
- office : 57 m2, un espace pratique et bien agencé.
- espace arrière (67,14 m2) : chambre froide de 15 m2.
- deux sanitaires (8,65 m2).
- deux vestiaires (7 m2).
- deux salles de rangement (11 m2).
- chaufferie et entrée arrière de 25,65 m2.
- hauteur sous plafond : 3,80 m.
- accessibilité : entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons.

points forts :

- emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante. belle visibilité pour l'activité.
- opportunité grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible.

conditions de location :

- charges : 150 € / mois (incluant la taxe foncière).
- type de bail : tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction).

le local est une opportunité pour installer votre activité dans un cadre dynamique et attractif.

les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4500,00 €.