Rhône - lyon (69004) : a louer un local d'une surface de 190 m2 modulable, idéal pour des projets commerciaux (traiteur possible).

un local commercial spacieux et fonctionnel, idéalement situé dans une rue passante, à proximité des commerces, des transports en commun, etc.

caractéristiques principales :

- superficie totale de 190 m2.
- magasin de 55 m2 avec mezzanine de 11,60 m2, offrant une belle visibilité sur
rue.
- office de 57 m2, un espace pratique et bien agencé.
- espace arrière (67,14 m2) : chambre froide de 15 m2.
- 2 sanitaires (8,65 m2).
- 2 vestiaires (7 m2).
- 2 salles de rangement (11 m2).
- chaufferie et entrée arrière de 25,65 m2.
- hauteur sous plafond de 3,80 m..
- accessibilité : entrée principale et entrée arrière pratique pour les livraisons.

points forts :

- emplacement stratégique sur une rue animée et commerçante.
- belle visibilité pour une activité.
- restauration, traiteur possible mais pas le soir.

une opportunité grâce à un loyer attractif au regard de la surface disponible.

conditions de location :

- type de bail : tous commerces (hors restauration nécessitant une extraction).
- charges : 150 € / mois (incluant la taxe foncière).

le local est une opportunité pour installer une activité dans un cadre dynamique et attractif.

location avec un droit d'entrée de 10000 €.

les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00 €.