Metz (57000) : a louer local commercial de 200 m2 offrant une bonne visibilité et un flux constant de passage.

idéal pour développer une activité bénéficiant d’un bon trafic automobile.

surface : 199,90 m2 (surface brute d'esquisse).

loyer : 30 000 € ht/ an.

charges : 15 000 € ht/an (provision 2025), incluant :

charges communes générales et spécifiques (chauffage, électricité/ climatisation, eau selon relevé).

gestion technique du site.

quote-part taxe foncière.

bail commercial 3/6/9 notarié, frais à la charge du preneur.

dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht.

paiement : trimestriel d’avance.

local livré : en l’état.

pas de droit d’entrée.

avantages du site :

emplacement premium avec bonne visibilité.

parkings gratuits à proximité immédiate (1h30 à 2h).

environnement dynamique : commerces, services, restauration.

activités possibles : toutes activités, sauf celles nécessitant une extraction.

honoraires d’agence : 30 % ht du loyer annuel à la charge du preneur.