Metz (57000) : plateau brut de 760 m2, offrant un bon potentiel d'aménagement.

idéal pour implanter un restaurant, un bar d'ambiance, un espace de coworking, une salle de séminaire ou toute activité de loisirs.

situé dans un environnement dynamique, entouré de bars, restaurants et structures de loisirs.

ce local bénéficie d'une bonne attractivité.

un parking gratuit en foisonnement est à disposition, garantissant un accès facile pour la clientèle.

- situation : zone de loisirs.

- surface intérieure : 760 m2.

- etage 2 (avec ascenseur et accès pmr).

- bail neuf 3/6/9.

- loyer annuel : 49.400 € ht/ hc soit 4 115 €/ mois.

- provision pour charges : 20 € ht/ mois / m2 (taxe foncière, sécurité, parking éclairé, ordures ménagères).

- frais liés au marketing : 3 % ht du loyer.

- honoraires de location : 30 % du loyer annuel ht (à la charge du preneur).