Bouches du rhône - aix-en-provence (13100) : cession de droit au bail - local commercial situé sur un emplacement n°1, en angle d'une rue piétonne très passante dans le centre historique de la ville.

surface d'exploitation d'environ 34 m2 (sur 2 niveaux), composée d'un espace de vente, d'une plonge, d'une réserve et de sanitaires. climatisation réversible. rideaux roulants motorisés.

atouts du commerce :

- emplacement sur un axe passant, visibilité.
- vitrine d'angle.
- centre historique d'aix-en-provence.
- environnement, qualité de vie.

- bail commercial de 9 ans renouvelé en 2020, prochain droit au renouvellement mars 2029.
- destination actuelle du bail : glacier et toutes activités complémentaires et connexes. autres activités possibles conformément à la destination du bail en accord avec le bailleur, à l'exclusion de toute activité bruyante et de restauration (pas d'extraction possible).
- provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière : 122 € / mois ht.
- loyer non assujetti à la tva, payable mensuellement et par avance.
- dépôt de garantie : 6 700 €.
- révision triennale selon ilc.

le local bénéficie d'une commercialité à fort potentiel.

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors les honoraires.

dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (apport minimum 30% pour la viabilité du financement).