A louer : Local commercial de 35 m2 pour plusieurs activités dans une zone piétonnière et touristique, à angers

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29/06/2025
Département : NC (regionNew.)

35 m²
NC
51 000 €
Location Local commercial
Maine et loire - angers (49000) : cession de droit au bail - un local commercial de 35 m2 au total idéalement situé au cœur de la ville, dans une zone piétonnière et touristique très importante avec un très fort passage piétons, à proximité d'enseignes nationales de prêt-à-porter, équipement de la maison, services, restauration et de bars. 4000 actifs à proximité tous les midis et beaucoup de monde le soir.

- bel espace sous plafond pierres apparentes.
- éclairage led.
- vitrine de 5 mètres linéaire.
- possibilité de mange debout
- belle clientèle de jeunes, d'étudiants, d'actifs et de touristes.

- possibilité d'avoir une terrasse extérieure de 6 places.
- extraction possible.

- dépôt de garantie : 1400 €.

- local idéal pour petite restauration toutes cuisines (fort potentiel pour vente à emporter ou à livrer).
- il est adapté pour coiffeur, caviste, activité tertiaire, prêt-à-porter.

le local est idéal pour une première affaire ou un professionnel averti.

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,33% ttc du prix hors les honoraires.
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