Hautes alpes - gap (05000) : a louer un local commercial avec vitrine de 8 mètres linéaire.

situé sur un axe très fréquenté à l'entrée sud de la ville, le local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton, cycliste et voitures.

un linéaire de façade de 8 mètres, idéal pour attirer l'attention et valoriser une activité.

surface totale de 70 m2, répartie comme suit : une pièce principale de 34 m2, lumineuse et facilement aménageable, trois pièces attenantes, anciennement utilisées comme salles de soins.

équipements existants : baignoire, douche, wc. présence de meubles d'exposition (étagères) toujours en place, laissés à disposition, si besoin.

le local était auparavant exploité comme salon d'esthétique. il est parfaitement adapté pour des activités similaires ou tout autre projet compatible.

- confort assuré avec une climatisation réversible (chauffage + clim).

- en option : possibilité de louer un garage fermé à proximité.

informations pratiques :

- destination : tous commerces, sauf activités odorantes ou bruyantes.
- provision sur charges locative de 50 € mois.
- provision sur charges de 125 € (correspondant à la taxe foncière).
- pas-de-porte demandé de 15 000 €.
- caution de 978 € (1 mois de loyer ht).

les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3600,00 €.