Isère (38) : a vendre un local commercial situé à grenoble (38000).

- surface totale : environ de 40 m2.
- longueur de vitrine : 5 mètres.
- emplacement stratégique : fort passage piéton et flux automobile élevé.

le local est situé en plein cœur d'une zone à fort flux automobile, offrant une belle visibilité grâce à ses deux vitrines de 2.40 mètres linéaires chacune et son emplacement sur un axe à fort trafic.

idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, il bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une belle luminosité naturelle.

- surface commerciale ou de bureau : 36 m2 en rez-de-chaussée.
- équipement : rideau métallique.
- sanitaires et commodités : wc, espace de rangement. une cave complète ce bien.

flux et accessibilité :
- piétons : situé dans une zone passante avec un grand passage journalier, excellente visibilité depuis la route. proche arrêt de bus, tramway ligne a et e.

informations financières et techniques :
- prix de vente : 92 000 €.
- taxe foncière 2024 : 1105 €.
- charges de copropriété : environ 500 € / an.

bail et activités possibles :
- tous commerces.
- conviendrait parfaitement pour un salon de coiffure, bureau, laverie automatique, etc.
- quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

un emplacement idéal pour donner vie à un projet commercial.

nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500 € soit 41 € par mois.

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% ttc du prix hors les honoraires.