Pyrénées orientales - perpignan (66000) : a louer un local commercial bénéficiant d'un bel emplacement doté d'un arrêté de terrasse municipale de 85 places assises extérieures.

le local est situé sur un emplacement n°1 avec un pôle d'attraction de 10 restaurants - brasseries avec 13 autres commerces et marché bio chaque samedi.

local idéalement destiné à des activités de "restauration - limonade - licence iii".

les activités pouvant être accueillies sont : café, snack - restauration, limonade, glaces, crêpes (hotte avec extracteur tubé jusqu'en toiture).

ventes sur place et à emporter : possibilité de cumuler des activités de restauration entre 12h00 et 14h00 et activités de limonade entre 09h00 - 12h00 et 14h30 - 20h00.

affaire exploitée depuis 2009.

matériel et mobilier de cuisine et mobilier de terrasse extérieure (tables et chaises) à prévoir par le futur locataire entrant.

affaire à exploiter en couple toute l'année avec 2/3 serveurs (serveuses) en haute saison (juillet - août - septembre).

local commercial d'une surface de 40 m2 : comptoir bar de 20 m2 en rez de chaussée avec espace de 20 m2 pour la plonge, cuisine, toilettes public, 1 réserve de 9 m2 indépendante pour stockage dans les parties communes de l'immeuble.

- bail commercial 3/6/9.
- loyer mensuel de 2 500 € ht payable trimestriellement "terme à échoir" avec provision trimestrielle de taxe foncière de 275 € + provision trimestrielle de charges de copropriété de 175 €.
- caution de 3 mois de loyer.
- pas de droit au bail à prévoir.

cet emplacement est idéal pour des enseignes nationales de premier plan.

copropriété de 6 lots ().

charges annuelles : 600 €.