Côte d'or - dijon (21000) : a vendre un local commercial situé au cœur d'un quartier dynamique, à proximité d'un arrêt de tramway, à 15 minutes d'une gare et 20 minutes du centre-ville.

le bien, intégré dans une copropriété, offre un accès facile et une excellente visibilité.

un local attractif, idéalement situé, offrant un espace fonctionnel et sécurisé, prêt à accueillir une activité.

- rez-de-chaussée : accueil clientèle conviviale, espace salon, cuisine équipée, dégagement avec wc.

- sous-sol : 4 salons indépendants, salle d'eau, local technique.

atouts supplémentaires : - vitrine sécurisée en triple vitrage.
- ventilation mécanique contrôlée (vmc).
- bon état général.
- double exposition nord / ouest pour une luminosité optimale.
- localisation stratégique dans un secteur en plein essor.