Lyon 3ème (69003) : a louer local commercial de 58 m2 en rez-de-chaussée, idéalement situé en plein cœur d’un quartier recherché sur un axe commerçant dynamique et fréquenté.

le local bénéficie d’une bonne visibilité en façade et se trouve à proximité du tram t3, des lignes de bus desservant l’ensemble du quartier et à 12 minutes à pied du métro.

l’environnement est attractif, avec boulangeries, pharmacies, boutiques, cafés, restaurants, banques et professionnels de santé à proximité immédiate.

la surface totale de 58 m2 convient à de nombreuses activités commerciales de proximité ou showroom. la restauration est possible, sous réserve de l’installation d’une gaine d’extraction à la charge du locataire.

conditions financières :

loyer annuel : 14 900 € ht/ hc.

honoraires 4 470 € ht à la charge du locataire.

provision sur charges : 80 €/ mois (régularisation annuelle).

dépôt de garantie : 3 725 €.

dpe vierge.