Puy de dôme, proche de thiers (63300) : a louer un bâtiment d'activités en excellent état. il peut s'adapter aisément à de multiples activités artisanales, de petite industrie, de garage voire de petite logistique.

l'emplacement :
- dans une petite zone artisanale et industrielle.
- montagne thiernoise.
- au cœur d'un territoire fortement tourné vers l'industrie et l’artisanat : plasturgie, travail des métaux, cartonnerie, agro-alimentaire, industrie du luxe, etc.

accès - desserte :
- autoroute a 89 à 5 min (lyon - clermont - bordeaux).
- lyon à 1h30 - clermont-ferrand à 40 min - saint-étienne à 1h10 - vichy à 50 min.

le bâtiment :
- surface totale close : 990 m2 de plain-pied.
- local élevé sur un terrain de 3 700 m2 non clos.
- toiture métallique double peau isolée 100 mm.
- exutoires de fumées avec centrale.
- hauteur sous plafond importante 4,50 m à 6,60 m au faîtage.
- 2 portes sectionnelles automatisées (4 m x 4 m).

agencement - prestations :
- atelier - entrepôt non chauffé de 800 m2 sans poteaux (32x25 mètres intérieur).
- locaux sociaux : vestiaire hommes et vestiaire femmes séparés avec toilettes et douches (chauffage électrique).
- salle détente - réfectoire (chauffage électrique, led).
- garage de 65 m2.
- autres espaces - sas arrière - local transformateur (400 kva non raccordé).
- alimentation 230 /400 v.
- compteur au « tarif bleu » en place.
- possibilité de passage au « tarif jaune » (section électrique adaptée).
- 2 chauffe-eaux de 200 litres.
- bâtiment accessible en semi-remorque.

conditions :
- bail commercial de 9 ans (3/6/9) par acte authentique (notarié).
- révision triennale du loyer (indice ilc).
- loyer mensuel hc / ht : 3 500 € soit 42,42 € ht /m2/an.
- taxe foncière à la charge du preneur.

nb : les informations complémentaires seront transmises après un entretien téléphonique visant à qualifier le projet du potentiel locataire, ses garanties financières et la signature d'un engagement de confidentialité.

les honoraire