Rhône - lyon (69004) : cession de droit au bail - un local commercial de 85 m2 idéalement situé sur un plateau très recherché, dans le 4ème arrondissement de lyon.

le local bénéficie d'un emplacement prémium, avec une belle visibilité grâce à une large vitrine en façade.

traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre agréable pour accueillir une clientèle.

l'espace se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, et peut être facilement réaménagé selon les besoins : grande flexibilité d'agencement.

particularités :

- superficie : 85 m2 environ.
- charges mensuelles : 50 € ttc.

- toutes activités possibles, sauf restauration nécessitant une extraction.
- petite restauration sans nuisance (ni extraction, ni nuisance sonore/olfactive) autorisée - idéal pour salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson sur place, etc.

idéal pour un concept boutique, atelier/showroom, profession libérale, ou activité de bien-être.

une opportunité pour implanter une activité dans un quartier vivant, commerçant et très prisé de lyon.

les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors les honoraires.