Isère - pontcharra (38530) : a louer un local artisanal de 211 m2 divisible à partir de 100 m2 dans un parc industriel de 62 000 m2.

emplacement idéal situé dans un parc industriel sécurisé et dynamique, à proximité immédiate de l'autoroute a41 (sortie 22), le local de 211 m2 constitue une opportunité pour une activité artisanale ou de stockage.

aucune activité liée à l'automobile (vente, réparation, stationnement, stockage, etc) ne sera autorisée dans les lieux.

caractéristiques du bien :

- surface disponible : 211 m2 (divisible à partir de 100 m2).
- surface totale du bâtiment : 1 475 m2.
- 2 portes sectionnelles. vaste terrain extérieur.

conditions locatives :

- loyer mensuel de 1 055 € ht / hc.
- charges + provision taxe foncière : 94 € ht / mois (soit 743 € ht / an).
- loyer total mensuel : 1 149 € ht / hc.
- dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht, soit 3 165 € ht.
- régime fiscal : soumis à la tva.
- indexation annuelle : selon l'indice ilat.
- paiement : loyer et charges trimestriels, payables d'avance.

bail :
- type : commercial, professionnel ou dérogatoire.
- durée : 3/6/9 ans.

accessibilité :
- autoroute a41 - sortie 22 à 5 min, chambéry à 20 min, grenoble - albertville à 35 min, annecy à 50 min, lyon à 1h20.
- transports en commun : réseau tougo.

les honoraires de commercialisation de 15 % ht du loyer annuel ht / hc, soit 1 899 € ht, à la charge du locataire.